ข้อกำหนด

เกี่ยวกับข้อกำหนดนี้

เว็บไซต์นี้จัดทำโดย CNX Properties จังหวัดเชียงใหม่ ประเทศไทย เพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินสองแปลงที่ครอบครัวเจ้าของเสนอขาย การใช้งานเว็บไซต์นี้ถือว่าท่านยอมรับข้อกำหนดในหน้านี้

ข้อมูลบนเว็บไซต์

รายละเอียดที่ดินจัดทำขึ้นโดยสุจริตจากเอกสารและโฉนดที่ดินของครอบครัวเจ้าของ เผยแพร่เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปและเพื่อการประชาสัมพันธ์เท่านั้น ข้อความใดบนเว็บไซต์นี้ไม่ถือเป็นคำเสนอขาย คำเชิญชวนให้ทำคำเสนอ หรือสัญญา และไม่ผูกพันเจ้าของให้ต้องขายตามเงื่อนไขใด ๆ

เนื้อที่ ตัวเลข และภาพประกอบ

เนื้อที่แสดงเป็นหน่วยไร่และตารางเมตร ตัวเลขตารางเมตรอ้างอิงจากโฉนดที่ดินและเป็นตัวเลขที่แน่นอน ส่วนตัวเลขไร่ที่ใช้ในหัวข้อเป็นค่าที่ปัดเศษเป็นจำนวนเต็มไร่ — โฉนดที่ดินแม่ริมระบุ 76-1-37 ซึ่งเท่ากับ 122,148 ตารางเมตร ไม่ใช่ 76 × 1,600 หากตัวเลขไร่ที่ปัดเศษในหัวข้อ ต่างจากตัวเลขตารางเมตรที่ระบุไว้ ให้ถือตามตัวเลขตารางเมตรเป็นสำคัญ ภาพถ่ายและวิดีโอบางส่วนมีข้อความกำกับที่จัดทำไว้สำหรับการประชาสัมพันธ์ในอดีต จึงอาจแสดงตัวเลขที่ปัดเศษ หรือเนื้อที่อื่นที่ไม่ใช่เนื้อที่ที่เสนอขายในที่นี้ หากตัวเลขบนภาพต่างจากเนื้อที่ที่ระบุไว้ในเนื้อหาของเว็บไซต์ ให้ถือตามเนื้อที่ที่ระบุไว้ในเนื้อหาเป็นสำคัญ โดยเฉพาะวิดีโอแม่ริมฉบับหนึ่งที่ระบุ 94 ไร่ นั้น ที่ดินที่เสนอขายมีเนื้อที่ 76 ไร่ ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินข้างเคียงซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในการขายครั้งนี้ แนวเขตที่วาดทับบนภาพถ่ายเป็นเพียงภาพสังเขป ไม่ใช่ผลการรังวัด ราคา สถานะการขาย และรายละเอียดต่าง ๆ อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพและวิดีโอจำลองแนวคิด

ในหัวข้อแนวทางการพัฒนาที่ดิน เว็บไซต์แสดงภาพจำลองและวิดีโอสั้นที่สร้างด้วย AI บนภาพถ่ายโดรนจริงของที่ดินแปลงนี้ ภาพเหล่านี้เป็นเพียงภาพรวมของสิ่งที่ที่ดินอาจรองรับได้ ไม่ใช่ภาพถ่ายของสิ่งที่มีอยู่จริง ไม่ใช่แบบหรือผังที่ได้รับอนุมัติ และไม่ได้เขียนตามมาตราส่วน จำนวน ขนาด และระยะห่างของอาคารที่ปรากฏไม่น่าเชื่อถือ จึงไม่ควรใช้ภาพเหล่านี้นับจำนวนบ้าน ยูนิต หรือห้องพัก ภาพบางส่วนขยายเลยแนวที่ดินที่เสนอขายไปยังที่ดินข้างเคียงซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในการขายครั้งนี้ ในกรณีเช่นนั้นจะมีข้อความระบุกำกับไว้กับภาพ สิ่งที่ปรากฏในภาพไม่ถือเป็นการรับรองว่าการใช้ประโยชน์ใดได้รับอนุญาต หรือว่าสิ่งที่จำลองไว้จะสามารถก่อสร้างได้

ราคา

ราคาที่เผยแพร่เป็นอัตราต่อไร่ เราไม่ได้เผยแพร่ราคารวมของที่ดินแปลงใด และไม่ควรคำนวณราคารวมจากตัวเลขไร่ที่ปัดเศษในหัวข้อ เนื่องจากหัวข้อของแปลงแม่ริมระบุ 76 ไร่ ขณะที่โฉนดระบุ 76-1-37 การคำนวณทั้งสองแบบจึงให้ผลไม่ตรงกัน ราคารวมเป็นเรื่องของการเจรจาและสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เช่นเดียวกับการรับภาระค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และค่าใช้จ่ายอื่นในการซื้อขาย อัตราราคาอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ไม่ใช่คำแนะนำทางวิชาชีพ

ข้อมูลบนเว็บไซต์นี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี ผังเมือง หรือการลงทุน ผังเมือง การใช้ประโยชน์ที่ดิน และสิทธิในการพัฒนาในจังหวัดเชียงใหม่เปลี่ยนแปลงได้ตามเวลา ตัวเลขหรือการจัดประเภทใด ๆ ที่อ้างถึงที่นี่อาจไม่เป็นปัจจุบันแล้ว โปรดตรวจสอบข้อมูลที่สำคัญต่อการตัดสินใจของท่านกับสำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัด และที่ปรึกษาวิชาชีพของท่านเองก่อนผูกพันตนในเรื่องใด

ผู้ซื้อและการซื้อขาย

ที่ดินทั้งสองแปลงเสนอขายขาดแบบมีกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ให้แก่ผู้ซื้อที่มีสิทธิถือครองที่ดินในประเทศไทยตามกฎหมาย การซื้อขายใด ๆ จะเป็นไปตามสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร การตรวจสอบข้อมูลด้วยตนเองของผู้ซื้อ และการจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน

ทรัพย์สินทางปัญญา

ภาพถ่าย วิดีโอ แผนที่ ผัง และข้อความบนเว็บไซต์นี้เป็นของ CNX Properties และครอบครัวเจ้าของที่ดิน กรุณาอย่าทำซ้ำหรือเผยแพร่ต่อโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเรา

การให้บริการและความรับผิด

เว็บไซต์นี้ให้บริการตามสภาพที่เป็นอยู่ เราไม่รับรองว่าเว็บไซต์จะใช้งานได้ตลอดเวลาหรือปราศจากข้อผิดพลาด เท่าที่กฎหมายไทยอนุญาต เราไม่รับผิดต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดจากการเชื่อถือข้อมูลที่เผยแพร่ในเว็บไซต์นี้

กฎหมายที่ใช้บังคับ

ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้กฎหมายไทย และให้ศาลจังหวัดเชียงใหม่เป็นศาลที่มีเขตอำนาจในการพิจารณาข้อพิพาทที่เกิดจากข้อกำหนดนี้